Souhaitez-vous diversifier en investissant dans l’immobilier ? Annecy est une ville idéale pour vous lancer dans l’investissement locatif. Elle figure dans le top 5 des villes à forte capacité d’investissement rentable en 2020. Par sa qualité de vie et sa situation économique, Annecy séduit les investisseurs qui désirent optimiser leur productivité locative. Découvrez dans cet article, la ville d’Annecy et les endroits propices pour un investissement rentable.
L’investissement immobilier à Annecy
Encore désignée sous le terme « la Venise des Alpes », Annecy est une ville qui attire massivement des voyageurs et des investisseurs surtout dans l'immobilier.
- Pourquoi préférer Annecy pour investir dans l’immobilier ?
La ville d’Annecy met à votre disposition l’un des cadres de vie les plus rares de France. Elle est située non loin des stations de ski et de grandes villes comme Lyon et Genève. Elle possède un brillant lac parmi les plus connus de la France, une véritable et protégée antique ville ainsi que d’importants mouvements sur toute l’année.
Sur le plan économique, c’est aussi une ville très active. Son taux de chômage est le plus bas dans toute la région de la Haute-Savoie voire toute la France.
C’est également une ville très visitée par des visiteurs provenant des 4 coins de la France dans les périodes de vacances. Investir dans la location des appartements pendant ces périodes de vacances serait donc très lucratif.
- Quoi acheter principalement à Annecy ?
Annecy se révèle être une ville idéale pour l’acquisition de résidence principale. Sa proximité avec la Suisse occasionne des hausses considérables des prix d’achat et de vente de résidence. La saturation récente du marché de l’immobilier n’a pas eu de répercussions sur l’équilibre du marché d’Annecy.
C’est une ville qui garantit un investissement rentable et certain aux investisseurs qui savent où investir. La ville est sectionnée en six quartiers, dont trois très favorables aux résidentiels. Tous ces quartiers sont accessibles aux investissements immobiliers, mais vous devez vous orienter selon la répartition pour une bonne rentabilité.
Les endroits favorables pour un investissement rentable
Pour vous assurer un investissement immobilier rentable, vous avez intérêt à choisir un milieu favorable. Lorsque vous voulez acheter des appartements pour les louer, vous devez les acheter à proximité de nombreux points d’intérêts de la ville comme le lac d’Annecy. C’est également une zone dans laquelle la demande de location est constante.
Vous pouvez également faire un investissement de qualité et hyper-rentable dans le nouveau quartier Vallin-Fier. C’est une zone située non loin du centre-ville, modifiée et aménagée pour contenir plus 1100 habitations.
Vous pouvez aussi posséder des appartements dans les zones loin du centre-ville, plus calmes et plus commodes pour les adeptes de ces milieux. Dans ces zones, les prix au mètre carré sont plus faibles et permettent aux Annéciens d’échapper à la pénurie d’habitations.
Vous avez aussi la possibilité de vous écarter de la ville pour investir dans les agglomérations voisines, surtout celles qui entourent le lac. La Venise des Alpes s’est entourée de nombreuses communes de charme qui font même de l’ombre autour d’elle.
Il vous est possible d’adhérer au programme EDEN qui vous permet d’investir dans des appartements de 2 à 5 pièces sur des contenances variant entre 44 et 96 mètres carrés. Ces appartements sont situés entre la rue Marius Vallin et le tronçon des Fins Nord.