LES ETAPES POUR DEVENIR PROPRIETAIRE

Parce que l'acquisition d'un appartement, d'une maison, d'un terrain est un acte important, nous vous accompagnons pas à pas dans toutes les étapes de votre projet, de la première visite à la signature de l'acte authentique.
A tout moment, vous pouvez compter sur le professionnalisme, l'écoute et la disponibilité de nos agences.

• L'agent immobilier

Notre profession est réglementée par la loi Hoguet. Un agent immobilier doit détenir une carte professionnelle, délivrée par la Préfecture. Il doit également être affilié à une caisse de garantie. Il agit au nom du vendeur qui le mandate pour la vente de son bien.
Il est l'intermédiaire entre le vendeur et l'acquéreur. Il est autorisé à établir le compromis de vente.

• Les visites

Selon vos critères de recherche, nos agences vous proposent une sélection de biens susceptibles de vous intéresser. Lors des visites, elles vous remettent un dossier descriptif de chaque bien. Elles vous renseignent sur les détails techniques. Bien sur, elles vous tiennent régulièrement informer des " nouveautés ".
Afin de vous éviter toute visite inutile, elles s'engagent à présélectionner les biens en les " ciblant " par rapport aux spécificités de votre recherche. Des visites moins fréquentes mais plus qualitatives.

• Le compromis de vente et l'acte authentique

En tant qu'agent immobilier dépositaire d'une carte professionnelle, nos agences sont habilitées à rédiger le compromis de vente vous liant à votre vendeur.
Sur ce compromis sont notifiés la description complète du bien, le prix détaillé, votre plan de financement (avec ou sans prêt), les diverses obligations légales (tel que Loi Carrez, diagnostic amiante, saturnisme, délai de rétractation, performance énergétique, prévention des risques …), la date maximum de signature de l'acte de vente, le montant du chèque séquestre (encaissé par le notaire)…
Tout au long de la durée de ce compromis et jusqu'à l'acte authentique, elles vous assistent afin de trouver le meilleur financement, et restent en liaison avec le notaire et s'occupent du bon avancement du dossier.
Bien sur, l'acquéreur est libre d'acquérir un bien directement au propriétaire, mais il est à noter que de nombreuses ventes " de particulier à particulier " ne vont pas à leur terme du fait de la législation de plus en plus complexe. En faisant appel à un professionnel, les agences engagent leur responsabilité et feront le nécessaire afin que la vente aille à son terme dans les meilleures conditions.

Bien sur, nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.