LA LOCATION SUR ANNECY ET SON BASSIN
AGENCE ACCES IMMOBILIER
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Accès Immobilier, est à votre service, que ce soit pour une recherche d'un bien à louer ou pour la mise en location et la gestion de vos biens.

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Quelques biens à louer :

MAISONS - APPARTEMENTS

Annecy
● Limite Annecy le Vieux, Studio avec grande terrasse, très bonne exposition, cuisine meublée, cave, place de parking privatif, libre, 420€ CC, FA 230€
● Annecy, proche Carrefour, studio en étage élevé, libre 01/05, loyer 360 € charges 25 €, FA 200 €

Annecy le Vieux
● 5, chemin de l’abbaye, studio 2ème étage, bon état, libre, loyer 430 € CC FA 230 €

Cran-Gevrier
● Grand T 3, 15, avenue de Vert Bois, petite copropriété de standing, bon état, belle salle de séjour donnant sur balcon, libre le 1er mars, loyer 750 € - charges 160 € avec chauffage base au sol et eau chaude – F A 400 €

La Balme de Sillingy
● Studio, bon état, libre, loyer 290 € avec eau froide et électricité, FA 140 €

Seynod
● T 2 au centre, 6ème étage, très lumineux, 2 terrasses, belle vue dégagée, entièrement refait, libre, loyer 600 € - charges 110 € avec chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, FA 350 €
● T 2 en rez de chaussée, libre 04/03/2010, grande pièce de vie, balcon, loyer 470 €, charges 145 € avec chauffage et eau chaude, FA 320 €
● T 4 au centre, 8ème étage, très lumineux, belle vue dégagée, bon état, libre le 22 mars, loyer 760 € - charges 200 € avec chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, FA 450 €

Meythet
● 2b rue Saint Paul, T 3 entièrement refait, cuisine équipée, séjour lumineux avec accès terrasse exposée sud-est, libre, loyer 700 €, charges 70€, FA 380 €

Villaz
● T4 neuf en duplex, terrasse et jardin privatif, grand garage, libre mai, loyer 850€, FA 425€

Rumilly
● T 3 traversant en dernier étage, cuisine fermée, libre, loyer 500€, charges 75€ avec chauffage, FA 300€


LOCAUX- BUREAUX

Seynod
● local commercial de 500 m², 22, rue de la Vallée Loyer 1780 € H.T. charges 80 € H.T. FA 900 €
● Proche acces autoroute, local commercial de 70 m² + bureau, libre, Loyer 560 € H.T. – FA 250 €

Villaz
● Dans la nouvelle zone de la Filière, local commercial neuf de 85m² avec bureau, très belles prestations, 500€ H.T. FA 230€

Annecy
● Bureaux de 100m² au 1er étage d’une petite copropriété, très proche St Michel, chauffage par le sol, parkings, 800€ H.T. 100€ charges avec chauffage, FA 460€

Gillon-Epagny
● Bureaux de 258m² utiles au 1er étage d’une petite copropriété, parkings, 1600€ H.T. FA 800€

Sevrier
● Limite St Jorioz, entrepôts frigorifiques de 75m² et bureau de 25m² a l’étage, 55m² de garage, parkings, libre, loyer 990€ H.T. FA 495€ H.T.

VOUS ETES PROPRIETAIRES ET VOUS SOUHAITEZ PROPOSER UN BIEN A LA LOCATION ?

• L'estimation locative
Suite à la visite de votre bien, notre agence partenaire Accès Immobilier et vous-même déterminez ensemble le montant du loyer.

• La recherche et la mise en place du locataire
Accès Immobilier :
- son emplacement et sa vitrine
- son fichier de candidats, motivés et solvables
- notre réseau de 5 agences
- des annonces dans les hebdomadaires locaux et sur internet
L'ensemble de ces moyens, lié à son expérience et son professionnalisme, vous permet de disposer de candidats sélectionnés avec rigueur. Les candidatures sont étudiées avec soin selon le niveau des revenus, la situation familiale et sociale, références bancaires et références auprès des anciens bailleurs. L'agence Accès Immobilier établit le bail et les formalités. Un état des lieux d'entrée et de sortie est effectué à chaque nouvelle location. Elle veille à la régularisation des paiements des loyers et procède à leur révision annuelle selon l'indice de référence des loyers....

• Le départ du locataire et la remise en location
Toute lettre de congés reçue fait l'objet d'un traitement immédiat. A la date de départ du locataire, un état des lieux de sortie est effectué. Selon l'état des lieux et si le locataire est tenu responsable des dégradations éventuelles, des retenues seront faites sur le dépôt de garantie du locataire.
Un arrêté de comptes définitif tenant compte des justificatifs de résiliation des abonnements d'eau, EDF et GDF lui est alors adressé avec le remboursement du dépôt de garantie.
Notre agence partenaire, Accès Immobilier récupère auprès du locataire la taxe d'ordures ménagères, au prorata du temps d'occupation.
Elle réévalue le montant du loyer, si le marché locatif le justifie et remet en location immédiatement, sauf avis contraire de votre part.

• Services supplémentaires
L'agence Accès Immobilier vous rend compte trimestriellement de sa gestion.
En cas de travaux décidés en accord avec vous, elle peut s'occuper de la consultation des entreprises et du suivi des travaux.
Elle peut également s'occuper du règlement de la taxe foncière.
Elle vous fait parvenir également le montant à indiquer sur votre déclaration de revenus fonciers.

• L'assurance "loyers impayés"
Cette assurance comprend les loyers impayés, sans limitation de durée, les détériorations immobilières jusqu'à concurrence de 7 600 €; ainsi que les frais de défense et de recours, en cas de procédure confiée à l'avocat de la compagnie.
Le coût de cette assurance est de 1,80 % des quittancements, payable mensuellement et retenu sur votre loyer. (N.B. : Déductible à 85% des impôts fonciers).