LA LOCATION SUR ANNECY ET SON BASSIN
AGENCE ACCES IMMOBILIER
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Accès Immobilier, est à votre service, que ce soit pour une recherche d'un bien à louer ou pour la mise en location et la gestion de vos biens.

VOUS CHERCHEZ UNE LOCATION ?

Quelques biens à louer :

MAISONS - APPARTEMENTS

Annecy
• Annecy, 3, rue Paul Cabaud, studio, salle d’eau, petite terrasse, libre, loyer 430 € charges comprises, FA 200 €
• Annecy, secteur place des Romains, petit T3, bon état, chauf individuel gaz, libre 31/08, loyer 590 Charges comprises FA 300 €
• Annecy, 44, avenue de Genève, 4ème étage, ascenseur, joli T 3, bon état, petite terrasse sur séjour, avec garage, libre 2/09, loyer 680 €, charges 75 €, FA 380 €

Seynod
• T 2 au centre, 4ème étage, très lumineux, balcon et loggia, belle vue dégagée, libre 01/09, loyer 570 € - charges 100 € avec chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, FA 360 €

Cran-Gevrier
T 1 bis, très bon état, cuis équipée, place de parking privative et cave, secteur rédentiel avec parc, loyer 470 €, charges 50 € avec chauf de base, FA 260 €
• T 2/3, récent, cuis équipée, très bon état, libre 1/08, loyer 600 € charges 40 € FA 320 €
• T 3 meublé, bon état, place de parking privative, libre 10/09, loyer 600 € chauffage inclus, FA 360 €

La Balme de Sillingy
• studio en rez de terrasse, très bon état, belle cuisine équipée, immeuble récent, place de parking privative, libre 1/09, loyer 435 € charges 15 € FA 250 €

Thorens les Glières
• Au centre, grand T 2 de caractère, en combles, bon état, libre le 5/09, loyer 530 € charges 120 € avec chauf et eau chaude, FA 300 €


LOCAUX- BUREAUX

Gillon-Epagny
• Bureaux de 258m² utiles au 1er étage d’une petite copropriété, parkings, 1600€ H.T. FA 800€

Annecy
• Bureaux de 100m² au 1er étage d’une petite copropriété, très proche St Michel, chauffage par le sol, parkings, 800€ H.T. 120€ charges avec chauffage, FA 460€

Le Chatelard
• Bar, avec beaucoup de caractère, petite restauration possible, bon état, libre 6/09, Loyer 400 € FA 200 €

Villaz
• Dans la nouvelle zone de la Filière, local commercial neuf de 80m² avec bureau + 20 m² de mezzanine, très belles prestations, 550€ H.T. FA 200€

VOUS ETES PROPRIETAIRES ET VOUS SOUHAITEZ PROPOSER UN BIEN A LA LOCATION ?

• L'estimation locative
Suite à la visite de votre bien, notre agence partenaire Accès Immobilier et vous-même déterminez ensemble le montant du loyer.

• La recherche et la mise en place du locataire
Accès Immobilier :
- son emplacement et sa vitrine
- son fichier de candidats, motivés et solvables
- notre réseau de 5 agences
- des annonces dans les hebdomadaires locaux et sur internet
L'ensemble de ces moyens, lié à son expérience et son professionnalisme, vous permet de disposer de candidats sélectionnés avec rigueur. Les candidatures sont étudiées avec soin selon le niveau des revenus, la situation familiale et sociale, références bancaires et références auprès des anciens bailleurs. L'agence Accès Immobilier établit le bail et les formalités. Un état des lieux d'entrée et de sortie est effectué à chaque nouvelle location. Elle veille à la régularisation des paiements des loyers et procède à leur révision annuelle selon l'indice de référence des loyers....

• Le départ du locataire et la remise en location
Toute lettre de congés reçue fait l'objet d'un traitement immédiat. A la date de départ du locataire, un état des lieux de sortie est effectué. Selon l'état des lieux et si le locataire est tenu responsable des dégradations éventuelles, des retenues seront faites sur le dépôt de garantie du locataire.
Un arrêté de comptes définitif tenant compte des justificatifs de résiliation des abonnements d'eau, EDF et GDF lui est alors adressé avec le remboursement du dépôt de garantie.
Notre agence partenaire, Accès Immobilier récupère auprès du locataire la taxe d'ordures ménagères, au prorata du temps d'occupation.
Elle réévalue le montant du loyer, si le marché locatif le justifie et remet en location immédiatement, sauf avis contraire de votre part.

• Services supplémentaires
L'agence Accès Immobilier vous rend compte trimestriellement de sa gestion.
En cas de travaux décidés en accord avec vous, elle peut s'occuper de la consultation des entreprises et du suivi des travaux.
Elle peut également s'occuper du règlement de la taxe foncière.
Elle vous fait parvenir également le montant à indiquer sur votre déclaration de revenus fonciers.

• L'assurance "loyers impayés"
Cette assurance comprend les loyers impayés, sans limitation de durée, les détériorations immobilières jusqu'à concurrence de 7 600 €; ainsi que les frais de défense et de recours, en cas de procédure confiée à l'avocat de la compagnie.
Le coût de cette assurance est de 1,80 % des quittancements, payable mensuellement et retenu sur votre loyer. (N.B. : Déductible à 85% des impôts fonciers).