LA LOCATION SUR ANNECY ET SON BASSIN
AGENCE ACCES IMMOBILIER
04 50 52 34 08
Accès Immobilier, est à votre service, que ce soit pour une recherche d'un bien à louer ou pour la mise en
location et la gestion de vos biens.
VOUS CHERCHEZ UNE LOCATION ?
Quelques biens à louer :
• ANNECY 9 rue de Seyssel, studio, 4ème étage sans ascenseur, 1 chambre indépendante, avec possibilité cuisine, toilettes en commun, libre, loyer 300 €/mois
• LE CHATELARD Studio ou local commercial loyer 250 € FA 200 €
• SAINT-JORIOZ, vue lac pour cette villa de plain pied, 3 chambres, dressing, 2 salles d’eau, ss-sol total, terrain env 1400m², loyer 1300 €/mois + charges jardin 200 € - FA 700 €
 (cliquez sur les vignettes, ouverture en pop-up)
• Place de parking couverte fermée et sécurisée : 24, avenue de genève à ANNECY, libre le 07/04/08, 55 €/mois, FA 70 €
• SEYNOD centre, T4/5, 107 m², étage élevé, plein sud, refait à neuf, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, grand balcon, loyer 900 €, charges (eau chaude et froide, chauffage) 215 €, FA 560 €
• ANNECY, ds rés de standing, joli T4 étage élevé, très bon état, belle pièce de vie, 3 chambres, véranda fermée, cave, garage, libre 15/04/08, loyer 890 €, charges 150 € chauffage inclus, FA 520 €
VOUS ETES PROPRIETAIRES ET VOUS SOUHAITEZ PROPOSER UN BIEN A LA LOCATION ?
• L'estimation locative
Suite à la visite de votre bien, notre agence partenaire Accès Immobilier et vous-même déterminez ensemble le montant du loyer.
• La recherche et la mise en place du locataire
Accès Immobilier :
- son emplacement et sa vitrine
- son fichier de candidats, motivés et solvables
- notre réseau de 5 agences
- des annonces dans les hebdomadaires locaux et sur internet
L'ensemble de ces moyens, lié à son expérience et son professionnalisme, vous permet de disposer de candidats sélectionnés avec rigueur. Les candidatures sont étudiées avec soin selon le niveau des revenus, la situation familiale et sociale, références bancaires et références auprès des anciens bailleurs. L'agence Accès Immobilier établit le bail et les formalités. Un état des lieux d'entrée et de sortie est effectué à chaque nouvelle location. Elle veille à la régularisation des paiements des loyers et procède à leur révision annuelle selon l'indice de référence des loyers....
• Le départ du locataire et la remise en location
Toute lettre de congés reçue fait l'objet d'un traitement immédiat. A la date de départ du locataire, un état des lieux de sortie est effectué. Selon l'état des lieux et si le locataire est tenu responsable des dégradations éventuelles, des retenues seront faites sur le dépôt de garantie du locataire.
Un arrêté de comptes définitif tenant compte des justificatifs de résiliation des abonnements d'eau, EDF et GDF lui est alors adressé avec le remboursement du dépôt de garantie.
Notre agence partenaire, Accès Immobilier récupère auprès du locataire la taxe d'ordures ménagères, au prorata du temps d'occupation.
Elle réévalue le montant du loyer, si le marché locatif le justifie et remet en location immédiatement, sauf avis contraire de votre part.
• Services supplémentaires
L'agence Accès Immobilier vous rend compte trimestriellement de sa gestion.
En cas de travaux décidés en accord avec vous, elle peut s'occuper de la consultation des entreprises et du suivi des travaux.
Elle peut également s'occuper du règlement de la taxe foncière.
Elle vous fait parvenir également le montant à indiquer sur votre déclaration de revenus fonciers.
• L'assurance "loyers impayés"
Cette assurance comprend les loyers impayés, sans limitation de durée, les détériorations immobilières jusqu'à concurrence de 7 600€ ainsi que les frais de défense et de recours, en cas de procédure confiée à l'avocat de la compagnie.
Le coût de cette assurance est de 1,80 % des quittancements, payable mensuellement et retenu sur votre loyer. (N.B. : Déductible à 85% des impôts fonciers).
Contactez l'agence Accès Immobilier - 04 50 52 34 08 - e-mail
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