LA LOCATION SUR ANNECY ET SON BASSIN
AGENCE ACCES IMMOBILIER
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Accès Immobilier, est à votre service, que ce soit pour une recherche d'un bien à louer ou pour la mise en location et la gestion de vos biens.

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Quelques biens à louer :

MAISONS - APPARTEMENTS

ANNECY
• T 1, 9 rue du 11ème BCA à ANNECY, libre le 6/02/12, cuisine et pièce principale, loyer 420 €, charges 80 € avec chauf et eau chaude , F.A 300 €
• T 3/4, libre 07/02/2012, 28 a route du Périmètre à ANNECY, loyer 740 € - charges 40 € - FA 400 € - Classe NC
• Grand T 3, 15, rue de l’Isernon, balcon, loyer 730 €, charges 120 € avec chauffage et eau chaude, F.A. 430 €

SEYNOD
• Au fond d'une impasse, joli T 5/6 au 1er étage, comprenant dégagement, grand séjour/salon donnant sur balcon, cuisine avec loggia, 4 belles chambres, salle d'eau et grand dressing, cave et garage inclus, libre de suite. Loyer 1000 €, charges 180 €, FA 620 €

LE CHATELARD
• Maisonnette de 25m², pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau. Cave et jardin privatif, libre loyer 300 € - FA 200 € - Classe NC
• T 2, 45 m², 1er étage, coin cuisine meublée, séjour-salon, terrasse, 1 chambre, chauffage individuel électrique, libre 1/12 loyer 400 € - FA 200 € - Classe NC
• Local commercial, possibilité petite restauration ou bar, centre du Châtelard, libre actuellement, loyer 400 € -FA 200 € - Classe NC

SEVRIER
• Studio meublé, centre Sévrier, libre de suite, loyer 280 €, charges 18 €, FA 150 €, classe NC

CRAN-GEVRIER
• T 4/5, 1er étage, 30, avenue de Beauregard, Très bon état, petite terrasse sur séjour, belle cuisine équipée, libre 18/02/12, loyer 820 € - charges 100 € avec chauffage de base, FA 450 €, Classe NC
• T 4, 1er étage, « Le Vernay », refait à neuf, libre de suite, loyer 845 €, charges 130 € avec chauf et eau chaude, F.A. 450 €



LOCAUX- BUREAUX

GILLON EPAGNY
• Bureau de 210 m² composé de 2 grandes salles et 2 bureaux, coin kitchenette, sanitaires, excellent état, chauffage individuel gaz, parking, libre Loyer 1300€ HT - FA 700€ HT

VOUS ETES PROPRIETAIRES ET VOUS SOUHAITEZ PROPOSER UN BIEN A LA LOCATION ?

• L'estimation locative
Suite à la visite de votre bien, notre agence partenaire Accès Immobilier et vous-même déterminez ensemble le montant du loyer.

• La recherche et la mise en place du locataire
Accès Immobilier :
- son emplacement et sa vitrine
- son fichier de candidats, motivés et solvables
- notre réseau de 5 agences
- des annonces dans les hebdomadaires locaux et sur internet
L'ensemble de ces moyens, lié à son expérience et son professionnalisme, vous permet de disposer de candidats sélectionnés avec rigueur. Les candidatures sont étudiées avec soin selon le niveau des revenus, la situation familiale et sociale, références bancaires et références auprès des anciens bailleurs. L'agence Accès Immobilier établit le bail et les formalités. Un état des lieux d'entrée et de sortie est effectué à chaque nouvelle location. Elle veille à la régularisation des paiements des loyers et procède à leur révision annuelle selon l'indice de référence des loyers....

• Le départ du locataire et la remise en location
Toute lettre de congés reçue fait l'objet d'un traitement immédiat. A la date de départ du locataire, un état des lieux de sortie est effectué. Selon l'état des lieux et si le locataire est tenu responsable des dégradations éventuelles, des retenues seront faites sur le dépôt de garantie du locataire.
Un arrêté de comptes définitif tenant compte des justificatifs de résiliation des abonnements d'eau, EDF et GDF lui est alors adressé avec le remboursement du dépôt de garantie.
Notre agence partenaire, Accès Immobilier récupère auprès du locataire la taxe d'ordures ménagères, au prorata du temps d'occupation.
Elle réévalue le montant du loyer, si le marché locatif le justifie et remet en location immédiatement, sauf avis contraire de votre part.

• Services supplémentaires
L'agence Accès Immobilier vous rend compte trimestriellement de sa gestion.
En cas de travaux décidés en accord avec vous, elle peut s'occuper de la consultation des entreprises et du suivi des travaux.
Elle peut également s'occuper du règlement de la taxe foncière.
Elle vous fait parvenir également le montant à indiquer sur votre déclaration de revenus fonciers.

• L'assurance "loyers impayés"
Cette assurance comprend les loyers impayés, sans limitation de durée, les détériorations immobilières jusqu'à concurrence de 7 600 €; ainsi que les frais de défense et de recours, en cas de procédure confiée à l'avocat de la compagnie.
Le coût de cette assurance est de 1,80 % des quittancements, payable mensuellement et retenu sur votre loyer. (N.B. : Déductible à 85% des impôts fonciers).